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怡然家园业主论坛:业主团结保房价

  今天在微博上看到一位某知名博主发的一个截图通知显示,说东莞某个小区的业主为了保自身小区房价,建议其他业主一致对外提高房价,保证小区房子的价值性,通知中举例了其他小区的房价都在3万元以上了,为什么自己小区房价还在2万多元左右,太不符合本小区的区位优势和价值了。里面还明确强调了,如果业主不想卖房,建议对外挂出的价格5万元以上,如果业主想卖房子,则建议电梯能够直达停车场的房子挂4万元以上,电梯不能直达停车场的房子挂3.5万元以上,通知结尾还明确强调了如果不改价格将会遭到唾弃。

  看到这条信息笔者感觉背后一阵凉意,因为我们常说是炒房者扰乱了正常的房价标准,让后来的购房者买房成本增加,但是现在来看每一个已购房的刚需都可能成为一个炒房者。而造成这种观念的存在无非是这一二十多年来形成的买房增值文化所导致的。你不会因为买一台手机跌价了而去找商家理论,你也不会因为股票跌了找上市公司理论,但是如果你的房价跌了,那么业主可能会找上开发商,因为这种事情在我们的楼市中就出现过,此前已有新闻报告,因开发商私自降价已购房的业主觉得侵害了他们的资产价值,早期业主购房房价20000元,后期开发商因为市场原因或者要提高销售节奏降价18000元卖,前期购房的业主就觉得很不公平。

  市场经济环境下,商品价格因为市场原因出现了下跌或者上涨的情况都属于良性的市场反馈,只能说明你现在的商品市场价值就是这么多。这些年我们对于房价的上涨一直是嗤之以鼻的,虽然这些年在经济高速发展的环境下,房价上涨是必然的事情,但是在很多人眼里看来完全没有预料到会涨这么快,请人在售楼部排队看房营造市场过热的场景,这种事开发商可没少干,很多房产投资者人为的推动房价上涨我们也是心知肚明的,每一个刚需购房者都深受其害,可以说当初人人在买房前都希望房价下跌,但都未能如愿。

  现在作为已购房的人们来说,他们却开始抛弃之前那种想房价下降的想法,而是希望自己所买的房子价格上涨他们才安心,在笔者看来这种思维是不健康的,和当初他们厌恶的炒房者又有什么区别,对于自住的人群来说,当然砸锅卖铁买了房子,房价上涨或下跌都是很正常的市场经济,而对于准备购房的人群来说,他们也不是傻子,他们也懂得去甄别当地房价水平,猛然的将小区二手房价从2万多提高到3万多,将会直接触及他们的购房底线,毕竟对于刚需来说,他们的购房预算就那么多,如果超支太多,他们肯定会选择价格更低的楼盘,这是常识性的问题。

  所以这种小区业主为了提高本身小区房屋价值,人为的携全体业主抬高房价是不理智的行为,现在国家对于楼市调控也是严格积极的,即便是二手房市场也不应该出现这种房价过快上涨的情况,市场价格摆在那里,对于接盘者来说他们也不傻,买了房子安心住就是了,即便不人为影响,这些年房价也没少涨,知足吧!

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